導(dǎo)讀

王登云，廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會副會長。

 廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會（英文名稱：Guangdong Commercial Real Estates Investment Association，縮寫為GDCRIA）是由全省從事商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)及其相關(guān)服務(wù)業(yè)的各個所有制企業(yè)單位共同發(fā)起組成的行業(yè)組織。

▽ 我們先來聽聽王登云說了些什么 ▽

　他說了什么

• 你認為商業(yè)地產(chǎn)的未來在哪里？

• 鴻威國際會展集團核心業(yè)務(wù)是什么？明年有怎樣的發(fā)展計劃？

• 你認為文旅地產(chǎn)的未來發(fā)展前景怎么樣？

• 鴻威國際會展集團明年有哪些重大規(guī)劃？

　　字幕如下

       我認為商業(yè)地產(chǎn)從現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)和現(xiàn)在科技發(fā)展來看的話，正在進行一個很大的轉(zhuǎn)移，那體驗?zāi)軌蚧拥膽?yīng)該是商業(yè)地產(chǎn)的一種未來。當然其實它有可能在某種意義上，又會產(chǎn)生一點點的回歸，所以有可能是這種體驗加一部分購物的回歸，形成最終的一個未來。

       對于鴻威來說的話，一直最主力的業(yè)務(wù)是進行國際性展覽會的策劃與管理，通過打造一些品牌性展覽、高端會議形成全球性貿(mào)易交流，主要的業(yè)務(wù)是這樣的。當然也會衍生一些其它相關(guān)的業(yè)務(wù)。

       我們接觸文旅地產(chǎn)，其實是蠻長時間的，因為我們有蠻多相關(guān)的展會與這個文旅都非常相關(guān)，一直與這個行業(yè)共同成長。對于文旅地產(chǎn)未來的話，我覺得還是挺樂觀的。因為從某種意義上說的話，中國的旅游文化，其實也剛剛開始。往下的一些相關(guān)投資，其實還沒有開始。

       在明年一個非常重大的規(guī)劃，就是說我們將結(jié)合我們自己的優(yōu)勢，和金磚匯、第一財經(jīng)共同做一個文化旅游的展覽會，具體的名字是“旅游與度假地產(chǎn)交易會”。希望通過這樣一個交易會，再來推動整個房地產(chǎn)，特別是文旅地產(chǎn)投資，還有地產(chǎn)項目、品牌建設(shè)規(guī)劃，還有與消費者見面，還有一些通過各種渠道來創(chuàng)造這種交流平臺，和貿(mào)易的平臺，讓它產(chǎn)生非常高效地配對的式樣，來推動文旅地產(chǎn)真正的一些投資去做一些變化。

       因為現(xiàn)在來說，住宅的投資可能是最熱的，但是住宅的投資在某種意義上來說都是有很大問題的。那這樣的話就是說，文旅整個的一個地產(chǎn)投資其實會和整個文化旅游，和相關(guān)的成熟來更加得到新的發(fā)展。

       中國旅游與度假地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)正處于發(fā)展初期，由于政府扶持力度不斷加大，有很大的開發(fā)投資潛力。2014年8月9日，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》提出積極發(fā)展休閑度假旅游。隨后國家和地方政府相繼出臺了一系列推動旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新的政策，不僅為旅游業(yè)發(fā)展提供了可持續(xù)性發(fā)展的動力保證，而且也為旅游與度假地產(chǎn)業(yè)營造了一個廣闊的發(fā)展空間。

       在《2016-2020年中國旅游地產(chǎn)業(yè)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報告》中指出，我國旅游與度假地產(chǎn)雖然起步較晚，但發(fā)展勢頭良好。尤其是進入21世紀以來，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)都有了長足的發(fā)展。

     近年來，隨著城市的發(fā)展，房地產(chǎn)市場進入新一輪整合過渡期，市場投資和消費模式逐漸轉(zhuǎn)變，旅游交換平臺逐步形成，使旅游與度假地產(chǎn)業(yè)進入了新一輪發(fā)展時期。旅游與度假地產(chǎn)類型從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢。旅游與度假地產(chǎn)即將呈現(xiàn)井噴式的發(fā)展態(tài)勢，無論規(guī)模、效率、資金、人氣，都在逐漸聚攏，旅游與度假地產(chǎn)已經(jīng)從空白的市場變成了一個可以看到并逐步繁榮、多樣性與兼容性并存的市場。



       面對旅游與度假地產(chǎn)如此巨大的發(fā)展空間和旅游與度假地產(chǎn)急需提高營銷效率的需求，廣東鴻威國際會展集團有限公司聯(lián)合金磚匯與新快報，匯聚《中國房地產(chǎn)金融》雜志、廣東省游艇行業(yè)協(xié)會、廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會、廣東中建設(shè)計有限公司等多家權(quán)威組織機構(gòu)通力打造2017廣州國際旅游與度假地產(chǎn)交易會，聯(lián)手廣大媒體、高端組織，豐富資源提高展會品格，創(chuàng)造性地將旅游及度假地產(chǎn)和金融等行業(yè)相結(jié)合，提升旅游文化，促進健康、綠色、創(chuàng)新的理念傳播，加快行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。